Eine attraktive Architektur, hochwertige Materialien, moderne Haustechnik sowie ein zeitgemäßes Grünkonzept setzen Maßstäbe für die Neugestaltung des Gewerbegebietes Mannheim-Neuostheim. Kernaufgabe ist die Errichtung eines modernen, flexiblen Bürogebäudes. Sowohl für die Nutzung als auch für die Setzung im Stadtraum überzeugen vier Gebäuderiegel, die in einer Kammstruktur angeordnet und über gläserne Verbindungsbauten verbunden werden.

Die statische Struktur wird derart konzipiert, dass nur wenige Stützen benötigt werden. Je nach Anforderung der Nutzer können die Büroflächen flexibel eingeteilt und bei künftig neuen Anforderungen auch wieder verändert werden. In jedem Gebäuderiegel befinden sich zentral ein Erschließungskern mit einem Technik- und Sanitärbereich. Während sich in den Obergeschossen Flächen für die Arbeitswelt von morgen befinden, sind im Erdgeschoss ein Beschäftigtenrestaurant, der Konferenzbereich sowie zwei einladende Eingangsbereiche zu finden.

Für das gewünscht hochwertige Ergebnis – bei kürzester Planungs- und Bauzeit – werden bereits in der Vorentwurfsphase entsprechende, ausführende Unternehmen an den anspruchsvollen Abstimmungsprozessen beteiligt.
Für eine CO2-Neutralität im Gebäudebetrieb sorgen modernste Gebäudetechnik, Wärmepumpen und eine so groß wie möglich ausgelegte Fotovoltaikanlage.

Innerhalb der Mietflächen sorgt eine hocheffiziente Hybridlösung zwischen recycelbaren Metalldecken in Verbindung mit Heiz- und Kühlregistern für ein angenehmes Raumklima.

Die Nutzflächen verfügen über eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit integrierter Wärmerückgewinnung. Präsenzgeber und Sensortechnik sind dafür verantwortlich, dass Heizung, Klimaanlage, Lüftung sowie Beleuchtung nur bei Bedarf in Betrieb sind.

Mit Connect4 entstand ein neues Büroquartier, welches sich als »Multi-Tenant-Objekt« an die innovative und nachhaltige Bau- und Bürowelt von morgen richtet.